Vůkol › Nejhezčí místa k bydlení › okres Benešov
Posázaví s údolím Sázavy a Konopištěm, Blaník a Vlašimská pahorkatina, Slapy na západě. Žebříček níže: 15 nejhezčích obcí okresu Benešov (Středočeský kraj), kde je teď něco na prodej. Krása je skóre Vůkolu 0–100 (100 = nejhezčí): příroda (les a chráněná krajina) se dvěma díly a výhled do krajiny s jedním, v okruhu asi kilometru kolem středu obce. K tomu aktuální nabídka realit v okrese – 446 domů, 392 pozemků a 73 bytů – mediány cen a jak dlouho inzeráty visí. Nejkrásněji vychází Louňovice pod Blaníkem.
U nejhezčích obcí okresu táhne hodnocení nahoru hlavně les a příroda (v průměru 74 ze 100). Domy jsou nejlevnější v obci Javorník (medián 2 200 000 Kč) a nejdražší v obci Týnec nad Sázavou (11 302 000 Kč). Nejvíc pozemků se právě nabízí v obci Pyšely (19 pozemků). Nejrychleji se prodává v obci Krhanice: inzeráty tam visí typicky 75 dní.
TOP žebříček napříč celým Českem → · Chci to vidět na mapě →
| # | Obec | Krása | Kriminalita | Rizika | Domy | Pozemky | Byty | Ceny domů medián | Stavební pozemky medián | Dní na trhu medián |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Louňovice pod Blaníkem | 72 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 3 % · aktivní zóna 1 % · radon střední | 3 | 3 | – | 5 300 000 Kč | 1 050 Kč/m² | 428 |
| 2 | Krňany | 70 | kolem průměru | Q100 <1 % · aktivní zóna <1 % · radon nízký · podd. 2 % | 8 | 4 | – | 7 185 000 Kč | 3 440 Kč/m² | 117 |
| 3 | Rabyně | 68 | vyšší | Q100 <1 % · radon nízký | 13 | 2 | – | 4 000 000 Kč | – | 152 |
| 4 | Řehenice | 64 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 <1 % · radon vysoký | 10 | 7 | 1 | 8 250 000 Kč | 3 930 Kč/m² | 131 |
| 5 | Ostrov | 64 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 3 % · aktivní zóna 2 % · radon střední | 1 | 4 | 1 | – | 450 Kč/m² | 154 |
| 6 | Kondrac | 62 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 2 % · aktivní zóna 1 % · radon střední | 1 | 1 | – | – | – | – |
| 7 | Týnec nad Sázavou | 60 | kolem průměru | Q100 1 % · aktivní zóna <1 % · radon vysoký | 26 | 12 | 5 | 11 302 000 Kč | 4 050 Kč/m² | 172 |
| 8 | Krhanice | 59 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 <1 % · radon vysoký | 5 | 4 | – | 5 950 000 Kč | 2 790 Kč/m² | 75 |
| 9 | Veliš | 59 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 1 | 1 | – | – | – | – |
| 10 | Pravonín | 55 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 3 | 6 | – | 2 750 000 Kč | 1 570 Kč/m² | 82 |
| 11 | Pyšely | 54 | nižší | radon vysoký | 15 | 19 | 1 | 7 999 000 Kč | 5 370 Kč/m² | 129 |
| 12 | Chrášťany | 53 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 1 % · radon vysoký | 1 | – | – | – | – | – |
| 13 | Javorník | 52 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 4 | 16 | – | 2 200 000 Kč | 750 Kč/m² | 257 |
| 14 | Načeradec | 52 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 <1 % · radon střední | 11 | 6 | – | 4 640 000 Kč | 2 350 Kč/m² | 147 |
| 15 | Drahňovice | 52 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | – | 1 | – | – | – | – |
Domy, pozemky, byty = inzeráty viděné v posledních 7 dnech, bez adres a fotek. Mediány jen tam, kde jsou aspoň tři inzeráty s cenou; ceny domů zaokrouhlené na tisíce, u pozemků jen stavební parcely (bez polí a lesů). Dní na trhu = od zveřejnění inzerátu. Obce bez nabídky v žebříčku nejsou. Stav k 2. 11. 2026.
Kriminalita srovnává vloupání do domů a chat na 1 000 adres za poslední tři roky (10/2023–09/2026) s průměrem ČR; vloupání do bytů jsou jen v nápovědě (rostou s počtem bytů, ne adres). U malých obcí je míra vyhlazená k okresu; „málo dat“ znamená méně než 3 očekávané případy za celé období. U obcí s málo daty ukazujeme kategorii okresu (označeno „okres:“). Kategorie: nižší = pod 70 % průměru ČR, kolem průměru = 70–130 %, vyšší = nad 130 %. Zdroj: Policie České republiky, CC BY 4.0, upraveno: souhrn po obcích.
Rizika ukazují, jaký podíl adres obce (adresní místa RÚIAN) leží ve stanoveném záplavovém území stoleté vody Q100 (jen toky, kde ho úřad stanovil; hranice jsou podle VÚV orientační), z toho v aktivní zóně, kudy při povodni proudí voda, a na evidovaném poddolovaném území (podd.). Části s nulovým podílem neuvádíme. Radon je převažující radonový index pod adresami obce podle geologické mapy, ne měření v domě (orientační mapa 1 : 50 000, u stavby se radonový index pozemku měří). Podbarvené jsou obce s aspoň 10 % adres v záplavovém nebo poddolovaném území a obce s převažujícím vysokým radonovým indexem. Záplavy: VÚV TGM; radon a poddolování: ČGS, CC BY 4.0, upraveno: souhrn po obcích.
Cena říká, kolik za nemovitost dáte; krása místa, jestli tam budete chtít být. Vůkol počítá krásu pro každé místo v Česku ze čtyř věcí: voda (řeka, rybník, jezero), příroda (les a chráněná krajina: národní parky, CHKO a přírodní parky), klid (daleko od dálnic, železnice a průmyslu) a výhled (poloha v reliéfu a členitost krajiny kolem). Krása v tabulce nahoře je příroda se dvěma díly a výhled s jedním, kolem středu obce; voda a klid se liší spíš mezi jednotlivými domy než mezi obcemi, v aplikaci je uvidíte u každého pozemku a domu z aktuální nabídky.
Aktivovat hledání podle krásy místa Ukážeme vám cenu a dáme vědět, až Vůkol spustíme.