Vůkol › Nejhezčí místa k bydlení › okres České Budějovice
Blanský les s Kletí, rybníky Třeboňska a Zbudovských blat, údolí Vltavy k Hluboké. Žebříček níže: 15 nejhezčích obcí okresu České Budějovice (Jihočeský kraj), kde je teď něco na prodej. Krása je skóre Vůkolu 0–100 (100 = nejhezčí): příroda (les a chráněná krajina) se dvěma díly a výhled do krajiny s jedním, v okruhu asi kilometru kolem středu obce. K tomu aktuální nabídka realit v okrese – 447 domů, 401 pozemků a 435 bytů – mediány cen a jak dlouho inzeráty visí. Nejkrásněji vychází Jankov.
U nejhezčích obcí okresu táhne hodnocení nahoru hlavně les a příroda (v průměru 81 ze 100). Domy jsou nejlevnější v obci Nové Hrady (medián 5 224 000 Kč) a nejdražší v obci Hluboká nad Vltavou (12 142 000 Kč). Nejvíc pozemků se právě nabízí v obci Hluboká nad Vltavou (31 pozemků). Nejrychleji se prodává v obci Kamenná: inzeráty tam visí typicky 47 dní.
TOP žebříček napříč celým Českem → · Chci to vidět na mapě →
| # | Obec | Krása | Kriminalita | Rizika | Domy | Pozemky | Byty | Ceny domů medián | Stavební pozemky medián | Dní na trhu medián |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jankov | 73 | málo dat · okres: nižší | radon střední | 1 | – | – | – | – | – |
| 2 | Kvítkovice | 72 | málo dat · okres: nižší | radon střední | 1 | – | – | – | – | – |
| 3 | Habří | 71 | málo dat · okres: nižší | radon střední | 2 | – | – | – | – | – |
| 4 | Hranice | 66 | málo dat · okres: nižší | radon nízký | 3 | 2 | – | 6 500 000 Kč | – | 54 |
| 5 | Záboří | 65 | málo dat · okres: nižší | radon střední · podd. 41 % | 1 | – | – | – | – | – |
| 6 | Vrábče | 64 | málo dat · okres: nižší | radon střední | 5 | 4 | – | 9 480 000 Kč | 1 990 Kč/m² | 228 |
| 7 | Horní Stropnice | 60 | málo dat · okres: nižší | Q100 1 % · radon střední | 13 | 18 | – | 10 200 000 Kč | 1 100 Kč/m² | 214 |
| 8 | Hradce | 60 | málo dat · okres: nižší | radon vysoký | 1 | – | – | – | – | – |
| 9 | Vlkov | 58 | málo dat · okres: nižší | radon střední | – | 1 | – | – | – | – |
| 10 | Čakov | 57 | málo dat · okres: nižší | Q100 1 % · aktivní zóna 1 % · radon střední | 3 | 1 | – | 5 990 000 Kč | – | 132 |
| 11 | Mokrý Lom | 56 | málo dat · okres: nižší | radon střední | – | 1 | – | – | – | – |
| 12 | Hluboká nad Vltavou | 55 | nižší | Q100 5 % · aktivní zóna 2 % · radon střední | 21 | 31 | 37 | 12 142 000 Kč | 7 000 Kč/m² | 55 |
| 13 | Slavče | 55 | málo dat · okres: nižší | radon vysoký | 3 | 6 | 2 | 6 450 000 Kč | 2 160 Kč/m² | 208 |
| 14 | Kamenná | 51 | málo dat · okres: nižší | Q100 1 % · radon vysoký | 7 | 1 | 1 | 5 500 000 Kč | – | 47 |
| 15 | Nové Hrady | 51 | nižší | Q100 2 % · aktivní zóna <1 % · radon střední | 10 | 14 | 3 | 5 224 000 Kč | 1 050 Kč/m² | 103 |
Domy, pozemky, byty = inzeráty viděné v posledních 7 dnech, bez adres a fotek. Mediány jen tam, kde jsou aspoň tři inzeráty s cenou; ceny domů zaokrouhlené na tisíce, u pozemků jen stavební parcely (bez polí a lesů). Dní na trhu = od zveřejnění inzerátu. Obce bez nabídky v žebříčku nejsou. Stav k 2. 11. 2026.
Kriminalita srovnává vloupání do domů a chat na 1 000 adres za poslední tři roky (10/2023–09/2026) s průměrem ČR; vloupání do bytů jsou jen v nápovědě (rostou s počtem bytů, ne adres). U malých obcí je míra vyhlazená k okresu; „málo dat“ znamená méně než 3 očekávané případy za celé období. U obcí s málo daty ukazujeme kategorii okresu (označeno „okres:“). Kategorie: nižší = pod 70 % průměru ČR, kolem průměru = 70–130 %, vyšší = nad 130 %. Zdroj: Policie České republiky, CC BY 4.0, upraveno: souhrn po obcích.
Rizika ukazují, jaký podíl adres obce (adresní místa RÚIAN) leží ve stanoveném záplavovém území stoleté vody Q100 (jen toky, kde ho úřad stanovil; hranice jsou podle VÚV orientační), z toho v aktivní zóně, kudy při povodni proudí voda, a na evidovaném poddolovaném území (podd.). Části s nulovým podílem neuvádíme. Radon je převažující radonový index pod adresami obce podle geologické mapy, ne měření v domě (orientační mapa 1 : 50 000, u stavby se radonový index pozemku měří). Podbarvené jsou obce s aspoň 10 % adres v záplavovém nebo poddolovaném území a obce s převažujícím vysokým radonovým indexem. Záplavy: VÚV TGM; radon a poddolování: ČGS, CC BY 4.0, upraveno: souhrn po obcích.
Cena říká, kolik za nemovitost dáte; krása místa, jestli tam budete chtít být. Vůkol počítá krásu pro každé místo v Česku ze čtyř věcí: voda (řeka, rybník, jezero), příroda (les a chráněná krajina: národní parky, CHKO a přírodní parky), klid (daleko od dálnic, železnice a průmyslu) a výhled (poloha v reliéfu a členitost krajiny kolem). Krása v tabulce nahoře je příroda se dvěma díly a výhled s jedním, kolem středu obce; voda a klid se liší spíš mezi jednotlivými domy než mezi obcemi, v aplikaci je uvidíte u každého pozemku a domu z aktuální nabídky.
Aktivovat hledání podle krásy místa Ukážeme vám cenu a dáme vědět, až Vůkol spustíme.