Vůkol › Nejhezčí místa k bydlení › okres Opava
Nízký Jeseník a Oderské vrchy u Budišova a Vítkova, Hlučínsko a rovina Opavska. Žebříček níže: 15 nejhezčích obcí okresu Opava (Moravskoslezský kraj), kde je teď něco na prodej. Krása je skóre Vůkolu 0–100 (100 = nejhezčí): příroda (les a chráněná krajina) se dvěma díly a výhled do krajiny s jedním, v okruhu asi kilometru kolem středu obce. K tomu aktuální nabídka realit v okrese – 234 domů, 211 pozemků a 194 bytů – mediány cen a jak dlouho inzeráty visí. Nejkrásněji vychází Moravice.
U nejhezčích obcí okresu táhne hodnocení nahoru hlavně les a příroda (v průměru 67 ze 100). Domy jsou nejlevnější v obci Vítkov (medián 2 200 000 Kč) a nejdražší v obci Hradec nad Moravicí (7 595 000 Kč). Nejvíc pozemků se právě nabízí v obci Vítkov (16 pozemků). Nejrychleji se prodává v obci Budišovice: inzeráty tam visí typicky 61 dní.
TOP žebříček napříč celým Českem → · Chci to vidět na mapě →
| # | Obec | Krása | Kriminalita | Rizika | Domy | Pozemky | Byty | Ceny domů medián | Stavební pozemky medián | Dní na trhu medián |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moravice | 70 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední · podd. 9 % | 1 | 1 | – | – | – | – |
| 2 | Radkov | 66 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední · podd. 1 % | 2 | 3 | – | – | – | 103 |
| 3 | Vítkov | 62 | kolem průměru | Q100 1 % · aktivní zóna <1 % · radon střední · podd. 4 % | 18 | 16 | – | 2 200 000 Kč | 580 Kč/m² | 125 |
| 4 | Nové Lublice | 62 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 2 | 1 | – | – | – | 69 |
| 5 | Hradec nad Moravicí | 62 | nižší | Q100 <1 % · aktivní zóna <1 % · radon střední | 10 | 14 | 4 | 7 595 000 Kč | 2 510 Kč/m² | 149 |
| 6 | Melč | 61 | málo dat · okres: kolem průměru | Q100 5 % · aktivní zóna 2 % · radon střední · podd. 23 % | 4 | 2 | 2 | 3 501 000 Kč | – | 173 |
| 7 | Vršovice | 61 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 2 | 5 | – | – | 4 300 Kč/m² | 128 |
| 8 | Kružberk | 60 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 3 | 9 | – | 6 250 000 Kč | 680 Kč/m² | 552 |
| 9 | Hlubočec | 60 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | – | 1 | – | – | – | – |
| 10 | Skřipov | 59 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 4 | 8 | – | 3 045 000 Kč | 1 520 Kč/m² | 201 |
| 11 | Staré Těchanovice | 58 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 4 | 4 | – | 2 940 000 Kč | 950 Kč/m² | 103 |
| 12 | Březová | 51 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 3 | 1 | – | 4 500 000 Kč | – | 197 |
| 13 | Chvalíkovice | 50 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 1 | 1 | 2 | – | – | 84 |
| 14 | Lhotka u Litultovic | 49 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | – | 1 | – | – | – | – |
| 15 | Budišovice | 47 | málo dat · okres: kolem průměru | radon střední | 3 | 1 | – | 2 780 000 Kč | – | 61 |
Domy, pozemky, byty = inzeráty viděné v posledních 7 dnech, bez adres a fotek. Mediány jen tam, kde jsou aspoň tři inzeráty s cenou; ceny domů zaokrouhlené na tisíce, u pozemků jen stavební parcely (bez polí a lesů). Dní na trhu = od zveřejnění inzerátu. Obce bez nabídky v žebříčku nejsou. Stav k 2. 11. 2026.
Kriminalita srovnává vloupání do domů a chat na 1 000 adres za poslední tři roky (10/2023–09/2026) s průměrem ČR; vloupání do bytů jsou jen v nápovědě (rostou s počtem bytů, ne adres). U malých obcí je míra vyhlazená k okresu; „málo dat“ znamená méně než 3 očekávané případy za celé období. U obcí s málo daty ukazujeme kategorii okresu (označeno „okres:“). Kategorie: nižší = pod 70 % průměru ČR, kolem průměru = 70–130 %, vyšší = nad 130 %. Zdroj: Policie České republiky, CC BY 4.0, upraveno: souhrn po obcích.
Rizika ukazují, jaký podíl adres obce (adresní místa RÚIAN) leží ve stanoveném záplavovém území stoleté vody Q100 (jen toky, kde ho úřad stanovil; hranice jsou podle VÚV orientační), z toho v aktivní zóně, kudy při povodni proudí voda, a na evidovaném poddolovaném území (podd.). Části s nulovým podílem neuvádíme. Radon je převažující radonový index pod adresami obce podle geologické mapy, ne měření v domě (orientační mapa 1 : 50 000, u stavby se radonový index pozemku měří). Podbarvené jsou obce s aspoň 10 % adres v záplavovém nebo poddolovaném území a obce s převažujícím vysokým radonovým indexem. Záplavy: VÚV TGM; radon a poddolování: ČGS, CC BY 4.0, upraveno: souhrn po obcích.
Cena říká, kolik za nemovitost dáte; krása místa, jestli tam budete chtít být. Vůkol počítá krásu pro každé místo v Česku ze čtyř věcí: voda (řeka, rybník, jezero), příroda (les a chráněná krajina: národní parky, CHKO a přírodní parky), klid (daleko od dálnic, železnice a průmyslu) a výhled (poloha v reliéfu a členitost krajiny kolem). Krása v tabulce nahoře je příroda se dvěma díly a výhled s jedním, kolem středu obce; voda a klid se liší spíš mezi jednotlivými domy než mezi obcemi, v aplikaci je uvidíte u každého pozemku a domu z aktuální nabídky.
Aktivovat hledání podle krásy místa Ukážeme vám cenu a dáme vědět, až Vůkol spustíme.